Особенности Налогового кодекса РФ
Каждый гражданин России, чья трудовая деятельность оформлена согласно Трудовому кодексу РФ, платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Размер налога – 13% от официальной заработной платы физического лица. Т.е. на руки человек получает лишь 87% своей зарплаты, все остальное работодатель выплачивает государству в виде налога.
На протяжении всей жизни граждане платят подоходный и другие налоги, которые зачастую вызывают недовольство, и воспринимаются некоторыми людьми исключительно как источник убытков для личного бюджета. Однако мало кто знает о таком занимательном факте о налогах: каждый гражданин вправе получить возврат налога за покупку квартиры.
Возврат налога за покупку квартиры
Особенности налогового кодекса нашей страны таковы, что при покупке недвижимости гражданин может рассчитывать на возврат суммы уплаченного налога, т.е. 13%. Однако есть несколько условий. Покупатель недвижимости может рассчитывать на возврат только той суммы, которая была уплачена в виде налогов. Например: покупатель получил доход в размере 100 рублей и заплатил 13 рублей налога. На возврат этих 13 рублей он и может претендовать. Если же налогов было уплачено меньше – то и вернуть можно лишь ту сумму, которая была уплачена.
Максимальная сумма, с которой может быть осуществлен налоговый вычет, составляет 2 миллиона рублей (с 2008 года). Т.е. максимальная сумма вычета – 260 т.р. Однако существуют исключения. Это вычет по процентам кредитов целевых программ или ипотеке на приобретение жилой собственности.
Способы возврата
Существует два способа вернуть деньги, уплаченные в виде налога.
- В первом варианте гражданин получает сумму вычета от налоговой службы по окончании периода, за который производится вычет.
- Второй вариант предполагает получение вычетов в виде временного освобождения от уплаты НДФЛ, т.е. от работодателя.
Для получения налогового возврата по первому образцу, необходимо подать заявление на возврат, документы удостоверяющие личность и владение недвижимостью, декларацию формы 3 НДФЛ и некоторые другие документы, полный перечень которых можно уточнить у нотариуса или в налоговой службе. После проверки всех документов, по истечении налогового периода гражданин сможет получить сумму вычета на свой расчетный счет.
Если выбирается второй вариант, то работник должен предоставить работодателю соответствующие документы: заявление и уведомление определенного налоговой службой образца. Предварительно покупатель квартиры обязан предоставить в налоговую заявление о выдаче уведомления, а также все необходимые документы, подтверждающие его права на получение вычета. После этого работодатель будет выплачивать сумму вычета частями, в течение оставшихся месяцев календарного года.
А какие особенности налогового законодательства известны вам? Расскажите об этом в комментариях!
Скачать Налоговый кодекс РФ
Предлагаем вам посмотреть видео о заполнении декларации формы 3 НДФЛ
